Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Московская область, Ленинский р-н, г.Видное, мкр.Солнечный,д.5

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и
оказания услуг

Стоимость на 1 кв. метр общей площади
(рублей в месяц)

 I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций
(фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.

 Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

7,72

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

    

 проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

2 раза в год, устранение нарушений по мере необходимости

-

 проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при
выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

2 раза в год. По заявлению.

-

 проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При
выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;

ежедневно

-

 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

    

 проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении
нарушений устранение причин его нарушения;

ежедневно при
осмотрах подвалов

-

 проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

ежемесячно при осмотрах подвалов

-

 контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на
них. Устранение выявленных неисправностей.

ежедневно при
осмотрах подвалов

-

 3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

    

 выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного
изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

2 раза в год, устранение нарушений по мере необходимости

-

 выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

2 раза в год

-

 в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по
инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

в течение 3-х дней

-

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий
многоквартирных домов:

  

 выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений
конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

2 раза в год. По
заявлению.

-

 выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах
примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

2 раза в год. По заявлению.

-

 проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев
к конструкциям перекрытия (покрытия);

2 раза в год. По
заявлению.

-

 при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при
необходимости), проведение восстановительных работ.

в течение 3-х дней

-

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов
многоквартирных домов:

  

 выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений
конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

2 раза в год. По заявлению.

-

 контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

2 раза в год. По заявлению.

-

 выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;

2 раза в год. По заявлению.

-

 контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными
железобетонными колоннами;

2 раза в год. По
заявлению.

-

 при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

в течение 3-х дней

-

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и
покрытий многоквартирных домов:

  

 контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

2 раза в год. По заявлению.

-

 выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

2 раза в год. По заявлению.

-

 при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

в течение 3-х дней

-

 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

    

 проверка кровли на отсутствие протечек;

ежемесячно

-

 проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования,
расположенного на крыше;

2 раза в год

-

 выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных
швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

2 раза в год

-

 контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

ежемесячно (в
холодный период)

-

 осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для
обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

-

-

 проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

ежемесячно

-

 проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

ежемесячно

-

 проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических
элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

2 раза в год

-

 проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

2 раза в год

-

 при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

немедленное,

в течение 3-х дней

-

 8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

    

 выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления
ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

2 раза в год. По
заявлению.

-

 выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими
конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

2 раза в год. По заявлению.

-

 выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии
металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

2 раза в год. По
заявлению.

-

 при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

в течение 3-х дней

-

 проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

ежемесячно,
восстановление немедленно

-

 9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных
домов:

    

 выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи
отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

2 раза в год. По заявлению.

-

 контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в
подъезды (домовые знаки и т.д.);

ежемесячно

-

 выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

2 раза в год. По заявлению.

-

 контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

ежемесячно. По
заявлению.

-

 контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей,
самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей;

ежедневно

-

 при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

в течение 3-х дней

-

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных
домах:

  

 выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах
сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

2 раза в год. По заявлению.

-

 проверка звукоизоляции и огнезащиты;

2 раза в год. По
заявлению.

-

 при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

в течение 3-х дней

-

 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных
нарушений.

2 раза в год, устранение нарушений по мере необходимости

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся
к общему имуществу в многоквартирном доме:

 проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы
вентиляции (для деревянных полов);

-

-

 при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

в течение 3-х дней

-

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений
помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ежемесячно

-

 при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

в течение суток

-

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и
дымоудаления многоквартирных домов:

 техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и
дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

2 раза в год

-

 контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

2 раза в год

-

 проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

2 раза в год

-

 устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в
каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их
креплений;

в течение 3-х дней

-

 контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

ежедневно

-

 сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

2 раза в год

-

 контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

2 раза в год

-

 при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

в течение 3-х дней

-

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых
пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:

 проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и
ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;

1 раз в день

-

 постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и
незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;

1 раз в день

-

 гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

1 раз в год

-

 работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных
отложений;

1 раз в год

-

 проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

1 раз в день

-

16. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения
(холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

 проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание
насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

2 раза в год, устранение нарушений по мере необходимости

-

 постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

круглосуточно

-

 контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов
(манометров, термометров и т.п.);

ежедневно

-

 восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных
приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

круглосуточно

-

 контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков
трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

круглосуточно

-

 контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации,
канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

круглосуточно

-

 переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока,
гидравлического затвора внутреннего водостока;

по мере необходимости

-

 промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на
водопроводе;

по мере необходимости

-

 очистка и промывка водонапорных баков;

по мере необходимости

-

 промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

1 раз в 2 года

-

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения
(отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

 испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем
отопления, промывка и регулировка систем отопления;

1 раз в год

-

 проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

1 раз в год

-

 удаление воздуха из системы отопления;

по мере необходимости

-

 промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

1 раз в 2 года

-

18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и
телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

0,26

 проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

1 раз в год

-

 проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

1 раз в квартал

-

 техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических
установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

постоянное, по мере необходимости

-

 контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования
пожарной и охранной сигнализации.

круглосуточно

-

 Проведение работ по дератизации, дезинсекции

по мере необходимости

0,21

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в
многоквартирном доме:

7,94

 организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с
кабиной лифта;

постоянно

-

 обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

1 раз в месяц

-

 обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

постоянно

-

 обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

1 раз в год

-

II. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

  

20. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме:

3,32

 сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и
лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

 ежедневно 1-й этаж, 1
раз в 3 дня

-

 влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для
электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

1 раз в неделю

-

 мытье окон;

2 раза в год

-

 очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков,
текстильных матов);

по мере необходимости

-

 проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

по мере необходимости

-

21. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный
дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория):

4,78

 очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя
свыше 5 см;

по мере необходимости

-

 сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при
наличии колейности свыше 5 см;

каждые 2 часа

-

 очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

1 раз в день, по мере
необходимости

-

 очистка придомовой территории от наледи и льда;

немедленно

-

 очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка
контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

ежедневно, 1 раз в месяц

-

 уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

ежедневно

-

 подметание и уборка придомовой территории;

ежедневно

-

 очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

ежедневно

-

 уборка и выкашивание газонов;

ежедневно, 2 раза в
месяц

-

 прочистка ливневой канализации;

по мере необходимости

-

 уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и
приямка.

ежедневно

-

 22. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

немедленно, круглосуточно

1,61

 23. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

  

2,81

 III. Управление многоквартирным домом

  

3,47

 24. Хранение и ведение технической документации ; представление интересов собственников многоквартирного дома в различных организациях;
заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества , осуществление контроля качества выполненных работ;
заключение договоров на холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение;
начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате услуг;
осуществление контроля качества коммунальных услуг;
диспетчерское обслуживание;
выдача собственникам помещений в многоквартирных домах различных справок;
информирование собственников помещений об изменении тарифов;
подготовка предложений о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.

постоянно

  

 Услуги МФЦ (паспортный стол)

  

0,36

 Итого:

  

32,48